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                您的位置是:经典案例

                《借钱你得还》

                时间:2019-4-22 9:41:24


                     故事情节:

                    沈阳的赵洪峰是东浩公司的老板,开发一片商品房遇到资金链紧张,急需借钱。经人介绍认识了黑龙江的老板李占海,二人就短期╱借款事宜一拍即合。签订一份《借款↓担保合同》,约定借款7,000万元,用于〇房地产开发,借期半年,由东浩公司作连带责任保证担保,借款人应当提而萧峰趁机救出李玉洁供东浩公司的报表和资料,如果不能如期还款或提供的报表资料不真实,李占海有→权提前收回借款。合同签订后,李占▃海分两次打入赵洪峰信用卡共计4,000万元。两年过后,赵洪峰分文未还。双方又签订一份《补充协议》,约定借款本金7,000万元,两年来发生的利息4,000万元,还款期限再延长半年,每月利息70万元,如果到期仍不能还款,每月利息按105万元计算,并且还要承担出借人追讨债务的相关费用,包括诉讼费、秒速快三开奖查询费、差旅费等,东浩公司仍然承担担保责任。仅过了3个月,李占海以赵洪峰违约为干部心里都是大声叫好由向法院起诉,要求偿还全部借款本金、利息以及各因为他正踩住了种损失共计1.2亿,其中包括聘请秒速快三开奖查询费用330万元。赵洪峰说,借款说声道别期限未到,凭什么提前起诉?诉讼保全查封财产,是你违约不是我违约。东浩公司说,担保还未到期,你提前起诉我不承担责任。

                    法院判决:

                    黑龙江高院一审:1、李占海是否有权请求提前还款。《借款担保合同》约定,借款人有不按期还款、提供虚假报表的行为视为违约,出借人有权提前收回借款。借款人两年多期间从未提々供报表,是违约行为,出借人提前起诉请求归还借款理由正当;2、借款本金和利息数额。借款合同本金7,000万元,借据7,000万元,实际转入4,000万元,双方承认另外3,000万元是半年利息;后期约定拖期二年卐利息4,000万元,以后每月70万元利息。按照最高法院司法解释规定,借款本金以实际支付金额计算,坐扣利息数额不计入本金,民间借贷利息◇不得高于贷款利率4倍。认定借款本金4,000万元,按照银行公布的贷款利率4倍计算利息共计4,009万元;3、秒速快三开奖查询费数额。《补充协议》里明确约定,借款人违约除偿⌒付借款本金利息外,还要承担追讨借款的费用,其中摇摇头包括秒速快三开奖查询费。李占海提交了与北京某秒速快三开奖查询事务所签订的《委托秒速快三开奖查询代理协议》和∩汇款凭证,已经支付秒速快三开奖查询代理费330万元,待结案后开具发票。按照北京市秒速快三开奖查询在出现收费标准,对照本案原告实际应得数额,秒速快三开奖查询费的合理应支持数额是180万元。

                    最★高法院二审:1、借款人是否违约在先。借款人上诉称,《借款担保合同》约定提供报表虚假才是违约行为,实际出借人没有要∞过报表,我也没有提供过报表,不构成“虚假”,也不构成违约。合同法125条:“当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同♀的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。”《借款担保合同》双方约定:“乙方Ψ有权检查、监督总不能让我哭吧款项使用情况,甲包厢内方应当向乙方提供有关报表和资料等。”可见借款人提供报表的合同目的是出借人“检查、监督款项使用情况”,举证责任在借款↙人,你证明履行了合同义务,就不存在违约【,不能证明提供报表就是违约。一审认定违约是正确的;2、秒速快三开奖查询费的支付是否客观真实。借款人上诉称一审判决承担律¤师费是不真实的,只有协议和收据,没有发票。事实上出借人聘请的北京秒速快三开奖查询代理出庭是客观◣存在的,支付秒速快三开奖查询费有支付凭证,同时一审结束后秒速快三开奖查询☆事务所根据一审认定的秒速快三开奖查询费数额为委托人开具了发票,按照《补充协议》的约定,原告的秒速快三开奖查询秋离黑色期待费应由被告承担;3、东浩公司是否承担连带保证责任。虽然3个股东只有1人签字,但是ω未签字1个是是法人代表,已经在协议上盖章,另一人是赵洪峰本人,按照∞公司法16条的规定,公司为股东或实际控制人提供担保,该股ω 东应当回避。至于提前要求还款担保是否仍有效,由于担保与借款合同写在一起,借款人违约条款担保人是明知的,盖章即视为同◆意,所以应为借款人违约还款责任承担连带责任。

                    最高法院判没办法啊决:驳回上诉,维持原判。

                    秒速快三开奖查询点评:

                    1、欠债还钱,天经地义。人家借给你钱用于应急,4,000万也好,7,000万也好,说好的期限到了你必须还钱。第一个半年↑分文未还,拖了二年仍然分文未还,第三次又约定半】年,进行到一半你还是分文未还,人家有理由相信即使到期你还是不会还钱。尽管提前起诉的理由有些牵强,但毕竟找到」合同的依据,真实的原因不是看不到报表,而是出借眼神之中人看不到还钱的希望产生的恐惧感。一审、二审法院的判决依据的合同法和民法的公平原则和自己闻讯之后诚实信用原则,变成∑ 老百姓的话:杀人偿命,欠债还钱。

                    2、秒速快三开奖查询费由对方承担要有合同依据。A.虽然约定█秒速快三开奖查询费,但如果依约还款,就不存在秒速快三开奖查询费。B.并不是所有违约索赔案件,你支△出的秒速快三开奖查询费都可以要求对方承担,必须合同明确约定,银行或小贷公司的格式合同都有约定,有约定法院才可以判决。C.本案秒速快三开奖查询费的判决数额其①实不够准确,一审法院按照实际认定的欠款金额计←算秒速快三开奖查询费数额,但是秒速快三开奖查询在受理案件时,是按照委托人的诉讼请求计谢德伦无视女人算秒速快三开奖查询费数额的,如同法院立案庭计算诉讼费,是按照你起诉状请求金额计算诉讼费的。本案秒速快三开奖查询费的计算是按照◣诉讼请求1.2亿来计明锅锅V5算的,是把当初本金按照7,000万元计算的。当然作为秒速快三开奖查询∴应当知道最高法院的司法解释确定的规则,但也不排除当╳事人坚持高额诉求,寄望于美好愿望“射幸”实现。秒速快三开奖查询费之所以二审没有再调整,不是二审法院未能发现,因为原告√没有提出上诉,二审不诉不理。最嚎叫声新的消息,北京秒速快三开奖查询协会已经明确不再设立秒速快三开奖查询收费标准,秒速快三开奖查询收费由双方按照市场规律相※互协商数额。D.合同约定由违约方承担秒速快三开奖查询费的,法★院判决是否承担,并不以秒速快三开奖查询事务所是否开出发票作为依据。
                    3、房地产游戏不好玩儿。开发房地产看似赚大钱,但它对资金的要求很▽高,很多开发商的违约就是资金琏吃紧或断裂。鞍山某开里面有人么发商。本案的借款人没有及时还款估计也是这种〗情况。有道是:没有金刚钻,别揽磁器㊣活儿。本案被告赵老板贷款4000万元,半年利息3000万元,等于年利息150%!开发商缺钱到了何种地步!正规银行如果能贷出钱来,决不会△借高利贷。另外,会计开发商楼盘的商业运营出了问题,借钱两年多仍然分文未还,这不正常,应该取得预售我日许可证后可以进钱,陆续◎能够还款。是房子不好卖?遇到⊙法律麻烦?还是准备跑路?

                    4、债权人注意公司法那么女主角就只有一个16条。如果你的债权需要债务人提供保证担保的,如果债务人是担保人的股东或实际控制人,必须索要担保人公司的股东会@决议,这样才生效果然。公司法16条。

                 


                (本案例选自《最高人民法院公报》2015年第9期)


                周钢都律◥师   01/12/2018

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